Según un informe del Estudio Broda, en 2009 los flujos de capitales hacia los países emergentes caerán USD 200.000M. Esto afectará a Brasil y golpeará indirectamente a nuestro país.
Comercio Bilateral El Banco Central de Brasil devaluó su moneda un 30% en los últimos 2 meses (1 USD = 2,50 Reales). Pero en realidad influye más la caída del nivel de actividad, que el tipo de cambio. 1/3 del comercio exterior argentino está relacionado con Brasil, y los que se verán más afectados serán las industrias automotriz, textil / calzado, y el turismo. Exportamos a Brasil productos primarios, manufacturas relacionados con el agro, automóviles y químicos. Inversión USD 10.000 fueron invertidos en nuestro país, por parte capitalistas brasileños en los últimos años. Compraron frigoríficos, petroleras, cemento, cosmética, bebidas, etc. El pronóstico de algunas consultoras coincide que en 2009 caerá la Inversión Extranjera Directa proveniente de Brasil, un 40% como mínimo.
Turismo Algunos anticipan que en el próximo verano ‘se invertirán los roles’: habrá más argentinos visitando playas brasileñas debido a la devaluación del real, que la situación inversa.
Elinmobiliario.tv, la nueva herramienta desarrollada por Andrés Pallaro
El portal de emprendimientos inmobiliarios Elinmobiliario.com ha desarrollado en estos últimos años, una excelente plataforma de marketing digital. El proyecto que nació en Córdoba Capital, comienza a dar sus primeros pasos en el competitivo mercado de Buenos Aires.
Estuvimos con su fundador Andrés Pallaro, quien nos contó los nuevos planes de Elinmobiliario.com para Capital Federal, y el resto de la región. Comentaba Pallaro: ‘tenemos ya clientes nacionales como Toribio Achával, RAT, Dypsa, G&D y proximanente otras empresas. Nuestro público es ya claramente nacional, buscando opciones de vivienda e inversión inmobiliaria’.
Elinmobiliario integra una serie de herramientas, que les permite a los desarrollistas iniciar diferentes acciones de marketing digital, y conseguir resultados en el corto plazo.
www.elinmobiliario.tv, donde se insertan permanentemente cortos publicitarios de los emprendimientos, y el desarrollo de temas relacionados con el negocio inmobiliario, desde diferentes ángulos. Los lectores tienen las funcionalidades básicas de la web 2.0: comentar videos, reenviar, votar, consultar.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires ha decidido poner en valor el edificio y los jardines del Hospital Rivadavia. La Sociedad Central de Arquitectos (SCA) ya lanzó el Concurso Nacional de Croquis Preliminares (premio $180 mil), para refuncionalizar el establecimiento de salud.
La iniciativa está a tono con pedidos de ONGs que reclamaban la conservación del patrimonio arquitectónico. El proyecto cuenta con el apoyo del Ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chaín.
Un hospital con historia 1774 (antes de la independencia de EEUU) se creó el Hospital General de Agudos ‘Bernardino Rivadavia’. 1887 fue trasladado a su ubicación actual (5 Has delimitadas por las calles Austria, Pacheco de Melo y Sánchez de Bustamante).
La firma de desarrollos inmobiliarios Deinar, presentó en rueda de prensa el proyecto Palacio Bellini, un complejo mixto con rasgos palaciegos (ver render que figura en los brochures), al que le sobrarán ventajas comparativas para salir al mercado.
Estuvieron presentes, el Arq. Roberto Aisenson (proyecto y dirección de obras), Roberto, Germán y Augusto Franchino, por Franchino Propiedades. Rafael Arouguetti y Carlos Pacanowski (socios de la constructora Arupac), representaban otra de las patas de la empresa desarrollista.
El proyecto Palacio Bellini es ambicioso por su escala, pero su excelente localización y buen diseño de producto, permite generar un buen pronóstico en esta etapa de preventa.
El proyecto tiene un total de 55.000m2 (10 pisos + SS), y requerirá una inversión de USD 47M según los desarrollistas. Las obras comienzan a fines de este año, y se prevé su finalización para el 2012.
Arabian King quería probar el cambio de imagen, y aplicar el caso testigo en Unicenter. El primer mes aumentó 40% las ventas
Fuimos a conocer Kraftwelt, un estudio de arquitectura que brinda servicios de diseño y construcción para cadenas de retail (bancos, electrodomésticos, tiendas departamentales, etc.).
Los orígenes
Daniel Stinchi y Claudio Fraga fundaron Kraftwelt en el 2001, inicialmente exportando servicios de arquitectura: ‘Realizamos trabajos en hoteles para el grupo Lionstone y algunos desarrollos de urbanizaciones para el mismo cliente, en la Península de la Florida’.
Los socios se conocieron en los ’90 manteniendo una relación ‘cliente-proveedor’: Stinchi era Real Estate Manager para Deustche Bank (cuando DB tenía una amplia red de sucursales), y Fraga proveedor del banco. Luego la relación continuó siendo Stinchi, Director General de la cadena Wendy´s.
´Pensamos en crear una empresa de servicios de arquitectura que se diferencie de los tradicionales estudios. Además, el nombre debía tener una imagen de solidez, como la que buscan las corporaciones’. ‘Kraft significa arte y Welt quiere decir bien pero la combinación de ambos términos también significa diseño, ingenio y fuerza’.
El caso Munchi’s
La empresa de los Pérez Companc necesitaba ‘armar algo’ para posicionar la marca en el verano, en la playa. El estudio ideó ‘casillas’ desarmables, preparadas para montar en las playas, con todas las instalaciones, y perfectamente aisladas (para helados!). El éxito del diseño les generó la posibilidad de construir la red de sucursales de Munchi´s.
Luego otras cadenas se sumaron al portfolio: Color Shop (70 locales), Arabian King(10 locales-), y el spa urbano Mi Espacio (12 locales).
Igualmente el 60% de los trabajos se orienta hacia la arquitectura bancaria. ‘Comenzamos rediseñando y remodelando la imagen de las sucursales del Banco Credicoop, luego las del banco Piano y Citibank, y actualmente la de otros como el Macro y el HSBC’, comentaba Stinchi.
El pasado 3 de octubre, el MDI Argentina (Máster en Empresas Constructoras e Inmobiliarias), en conjunto con las autoridades de la Cámara Inmobiliaria Argentina, entregaron el Premio MDI al Emprendedor Inmobiliario 2007.
El galardonado fue el Lic. Issel Kiperszmid, Presidente de DYPSA International; empresa desarrolladora de Torres Renoir, Palcos del Rowing (Tigre), Torre Mayor (Olivos), Young & Stones (San Telmo), etc.
Dypsa International ha sido pionera en el concepto de ‘exportación de inmuebles’, saliendo a conquistar mercados, y generando resultados exitosos a partir de acciones sistemáticas y coherentes de marketing.
El reconocimiento a Kiperszmid es muy merecido: invirtió en la educación y capacitación de sus equipos comerciales, abrió oficinas en Europa para estar más cerca de sus potenciales clientes, fue orador y expositor en importantes ferias internacionales de Real Estate. Obtuvo el ‘Bizz Award 2007’ que distingue a los mejores proyectos que se comercializan en Europa.
En el acto de entrega de premios estuvo presente el Director General del MDI (Politécnica de Madrid) Dr. Arq. Javier de Cárdenas y Chavarri, junto al Director del MDI Argentina, MDI Dr. Juan Carlos Franceschini.
